La primera impresión
Vender una propiedad no es solo una cuestión de ubicación y precio. La primera impresión es crucial para captar la atención de potenciales compradores y generar esa conexión inmediata que los haga imaginar su vida en ese espacio.
Si querés que tu hogar luzca irresistible y se destaque en el mercado, estos trucos de decoración profesional te ayudarán a potenciar cada ambiente y cerrar la venta más rápido.
1️⃣ Creá una entrada que invite a entrar
La fachada y el recibidor son el primer contacto del comprador con tu casa. Si estos espacios se ven descuidados, su percepción de la propiedad se verá afectada.
✔️ Mantené la entrada despejada y ordenada.
✔️ Agregá un detalle de impacto, como una maceta con flores o una alfombra elegante.
✔️ Asegurate de que la puerta esté en perfecto estado (sin pintura descascarada ni picaportes sueltos).
2️⃣ Menos es más en el living
Los compradores deben imaginarse viviendo en la casa, por lo que es fundamental despejar objetos personales y crear un ambiente acogedor, pero neutro.
✔️ Guardá fotos familiares y elementos muy personales.
✔️ Reducí el mobiliario: un espacio despejado luce más amplio y atractivo.
✔️ Usá espejos para dar sensación de mayor luminosidad y amplitud.
3️⃣ La cocina, impecable y funcional
La cocina es uno de los espacios más valorados en una propiedad, por lo que debe transmitir orden, higiene y modernidad.
✔️ Encimeras despejadas: dejá solo una cafetera o un detalle decorativo.
✔️ Guardá electrodomésticos pequeños y eliminá imanes del refrigerador.
✔️ Organizá los armarios: un comprador mirará su interior para evaluar el espacio disponible.
4️⃣ Dormitorios: creá un ambiente de hotel boutique
Un dormitorio bien presentado debe transmitir descanso y confort. La clave está en la ropa de cama blanca, que da sensación de frescura y lujo.
✔️ Usá sábanas y acolchados en tonos neutros.
✔️ Mantené las mesas de luz despejadas, solo con una lámpara y un libro.
✔️ Organizá el clóset: debe dar la sensación de espacio suficiente (si está demasiado lleno, parecerá chico).
5️⃣ El exterior también vende
El jardín, balcón o patio son cada vez más valorados, especialmente después de la pandemia.
✔️ Asegurate de que el césped y las plantas estén bien cuidadas.
✔️ Renová almohadones y textiles en muebles de exterior.
✔️ Un deck o una pequeña mesa con sillas pueden ayudar a vender un estilo de vida relajado y sofisticado.
6️⃣ La casa debe estar impecable
La limpieza profunda no es opcional. Una casa limpia no solo se ve mejor en fotos, sino que da una sensación de bienestar y cuidado.
✔️ Presta especial atención a baños y cocina.
✔️ Eliminá olores fuertes (tabaco, mascotas o humedad).
✔️ Asegurate de que la casa tenga buena ventilación.
7️⃣ Aprovechá la luz natural y artificial
Las casas luminosas se sienten más amplias y acogedoras.
✔️ Abrí cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural.
✔️ Cambiá bombillas quemadas y usá luz cálida para dar sensación de confort.
✔️ Pintá en tonos claros si querés potenciar aún más la luminosidad.
💡 El último detalle: fotografías profesionales
El 90% de los compradores buscan propiedades en línea antes de decidir visitar una. Una sesión de fotos con buena iluminación y encuadres estratégicos puede marcar la diferencia entre captar o perder un cliente.
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